최근 들어 인천 송도 국제업무지구 상가 분양에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
송도 국제업무지구는 올 초 극심한 경기침체 속에서도 높은 청약경쟁률을 보이는 등 분양시장의 활기를 불어넣은 지역으로 상가 투자에 대한 관심도가 높은 지역이다.

실제로 국제업무지구에 지난 8월 쉐라톤인천호텔, 송도파크호텔 개장과 함께 센트럴파크가 문을 열었고, 9월에는 인천대학교가 개교하면서 상가 시장이 활력을 띄고 있는 것으로 나타났다.

여기에 인천시와 인천관광공사가 이달부터 내년 3월까지 일본, 중화권, 동남아 지역의 숙박관광객 1만5000명 유치를 계획하는 등 외국인 관광객 유치에 적극 나서면서 상가 시장이 조명받고 있다.

현재 국제업무지구에는 주상복합을 비롯해 아파트 약 9000여 가구가 입주해 있으며 향후 5년간 2만3000여 가구가 들어설 예정으로 상가 활성화가 기대되면서 상가 투자 관심도는 더욱 늘어날 전망이다.

더 � 센트럴파크 주상복합 분양 임박
현재 송도에는 커낼워크 등 총 4곳에서 상가가 분양중에 있으며, 올해 말까지 1곳이 추가로 공급될 예정이다.

포스코건설이 송도국제업무단지 D1~4블록에 분양중인 스트리트형 상가인 커낼워크가 분양중에 있다.

이 곳은 폭 5m, 길이 540m의 중앙수로 양편에 780m 길이의 스트리트형 상가가 배치되는 형태로 수로를 따라 걸으면서 쇼핑을 즐길 수 있는 독특한 공간으로 조성된다.

롯데백화점과 홈플러스 등이 들어설 예정인 중심상업지구와 12만평 규모의 센트럴파크가 가까이 위치해 있다.

분양가는 1층 3.3㎡당 2100~2900만원, 2층 3.3㎡당 1000~1100만 원이며, 중도금 전액에 대해 무이자 대출이 가능하다.

㈜에몬스가구도 송도동 9-19번지 일대에 근린상가인 에몬스프라자를 분양하고 있다.
지하 2층∼지상 5층 건물에 연면적 9400m² 규모로 인천지하철 1호선 지식정보단지역이 근처에 있고 주변에 3000세대 규모의 아파트 단지가 위치해 있다.

지상 1층 분양가는 3.3m²당 1500만∼3000만 원이며 2층 이상은 450만∼1100만 원 선이다.

이달에는 송도국제도시의 허파인 40만㎡ 규모의 센트럴파크와 직접 면해 있는 더� 센트럴파크Ⅰ 주상복합 상가가 공급될 예정이다.

업계 관계자는 "송도에서 가장 많은 상가가 밀집해 있는 프라자 상가지역은 현재 공실률이 거의 제로 수준"이라며 "지난해 공실률이 14%였다는 점을 고려하면 유입인구에 따른 상가 수요가 지속적으로 늘고 있는 것을 알 수 있다"고 말했다.

홍성일 기자 hsi@asiae.co.kr
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